Řešení

Development a projektové fondy.

Development spojuje projektové společnosti, financování, vlastní kapitál, partnery a průběžně se měnící hodnotu projektu.

Jak pracujeme

Ekonomika každé části musí být čitelná.

U každého projektu potřebujeme rozumět vlastnictví SPV, financování a podmínkám úvěrů, rozpočtu, peněžním tokům, ocenění a vztahům se spojenými osobami.

Teprve potom lze rozhodnout, zda dává smysl samostatný fond, podfond nebo jiné rozdělení ekonomických práv.

Projekt: SPV, milníky, ekonomika a časový horizont.
Partner: Vlastníci, třídy, práva a rozhodovací vztahy.
Kapitál: Financování, návrat kapitálu, reporting a ocenění.

Jednoduchý příklad

Developer realizuje několik projektů postupně. Jeden projekt může být držen přes samostatné SPV a ekonomicky sledován odděleně od dalších.

Administrace přiřadí aktiva, závazky, náklady a výnosy. Ocenění musí odpovídat skutečnému stavu projektu a navazovat na statut, účetnictví, evidenci a NAV.

Probrat projektovou strukturu